Diseño web para corredores de propiedades en Chile
Una web a medida con buscador, fichas que Google puede indexar y un plan para que no quede tirada. Marca propia. No la plantilla que te arma el CRM en diez minutos.
Desarrollo, SEO, performance y marketing, en un solo proyecto. De la reunión inicial al soporte post-lanzamiento.
Respuesta en horario hábil. Cotizamos según cartera, comunas y si hay proyectos en venta.
Depto 2D1B — Ñuñoa
UF 4.150
Casa 3D2B — Providencia
UF 8.900
Si te encuentran en el portal y no en tu web, el lead no es tuyo
El comprador busca «departamento 2D Ñuñoa» o «casa en UF en Colina». Google y los portales le muestran un listado. Si tu sitio no rankea esa ficha, no aparece en la comuna, y carga lento en el celular, el WhatsApp se lo lleva otro.
Tres sitios que no sirven para una corredora que quiere marca
El portal
Portal Inmobiliario, TocToc, Yapo: tráfico real, marca ajena, ficha al lado de la competencia, lead con peaje.
La plantilla del CRM
Un sitio armado en minutos, igual al de la corredora de la otra cuadra. SEO flojo, performance floja, cero plan después del «listo».
La web de $300.000
Tres fotos, un mapa y un formulario que nadie completa. No hay catálogo autoadministrable ni fichas indexables.
No competimos con tu CRM ni con el portal. Hacemos la capa que ellos no te van a dar: un desarrollo web inmobiliario a medida, rápido, con SEO por propiedad y por comuna, y un plan de marketing para que el sitio trabaje después del lanzamiento.
Páginas web para inmobiliarias que no se parecen a una plantilla
No vendemos un layout. Armamos un sistema: la web, el SEO metido en el código, la velocidad en móvil y el plan para traer demanda. Las cuatro cosas juntas. Si te ofrecen solo el diseño, te están dejando el trabajo a medias.
Web a medida
Marca tuya, no skin de software. UI/UX de corretaje: listados claros, ficha que se entiende en el teléfono, formularios cortos, WhatsApp donde cierra la visita. Stack que sostenemos: Next.js, React, Node. High-ticket, no un pack de WordPress.
SEO desde el código
Cada propiedad es una URL limpia. Cada comuna puede tener landing propia. Schema en la ficha, títulos que un humano buscaría, indexación que no depende de un iframe del CRM. El SEO no es un plugin que se instala el último viernes.
Performance
Core Web Vitals en serio. La ficha tiene que abrir rápido en 4G, no en la WiFi de la oficina. Imágenes pesadas de departamentos son el problema; las resolvemos en el build, no con un «después lo vemos».
Plan de marketing
Branding si hace falta, contenidos, SEO local, analítica y CRO. Pauta cuando el plan lo pide. El sitio no se entrega y se abandona.
Un socio digital. Resultados, sin el teatro de agencia. Agendemos.
Página web con buscador de propiedades y catálogo de propiedades autoadministrable
El catálogo es el producto. Si el buscador es de adorno, el sitio es un brochure. Esto es lo que entra en un desarrollo a medida para corretaje.
Buscador que se usa
Filtros de comuna, tipo, UF, dormitorios, superficie, estado (usada / nueva / arriendo). Resultados instantáneos. Sin recargar la página. Sin esconder la propiedad buena en la página 4.
Catálogo de propiedades autoadministrable
Cargas, editas, das de baja. Fotos, UF, características, mapa, estado de la gestión. El corredor no espera a un desarrollador para publicar un depto el domingo.
Ficha que rankea
URL por propiedad. Texto único, galería liviana, CTA a WhatsApp o formulario, propiedades relacionadas en la misma comuna. Lista para schema en el sitio del cliente.
WhatsApp por ficha
Mensaje precargado: comuna, UF, código. El lead llega con contexto, no con un «hola está disponible?».
Equipo y sucursales
Varios corredores, varios teléfonos, captura de quién atendió. Útil si operas en más de una comuna o con un equipo.
Sync con portales (si aplica)
XML / API hacia o desde los canales donde ya publicas. El inventario no se escribe dos veces. Se evalúa en la reunión inicial: no todos los CRM hablan igual.
Portal inmobiliario a medida
Si el volumen y la marca lo piden, el sitio deja de ser vitrina y pasa a ser tu propio canal de búsqueda. No es un clasificado genérico. Es tu inventario, tu criterio, tu SEO.
¿Tienes 40 propiedades o 400? El alcance del catálogo define el plan. Hablemos hoy.
Landing page para un proyecto inmobiliario
La corredora vende usada y arriendo. La desarrolladora vende un proyecto: torres, etapas, tipologías, sala de ventas. No es el mismo sitio.
Para proyectos armamos landings (o un micrositio) con:
- Hero del piloto, tipologías y UF referencial
- Galería y master plan livianos
- Ficha por tipología, no un PDF de 40 MB
- Formulario + WhatsApp a sala de ventas
- SEO de proyecto + comuna («depto nuevo en [comuna]»)
- Tracking de leads (qué tipología, qué etapa)
Se puede colgar del sitio de la inmobiliaria o vivir en dominio propio. Se define en estrategia, no en el footer.
Landing de proyecto
Edificio Piloto — Etapa 1
1D1B
Desde UF —
2D1B
Desde UF —
3D2B
Desde UF —
Cómo sale un desarrollo web inmobiliario a medida
El flujo es el de Vneo. Lo adaptamos a corretaje y a proyectos. Sin capas de account que no tocan el producto.
Reunión inicial
Cartera, comunas, CRM, portales, cómo entra hoy el lead (WhatsApp, Portal Inmobiliario, referidos). Qué tiene que hacer el sitio en 90 días, no «en general».
Estrategia y planificación
Arquitectura: home, buscador, fichas, comunas, equipo, proyectos. Palabras que vamos a atacar. Hoja de ruta, fases, entregables. Si hay sync XML/API, se ve acá.
Diseño
UI/UX de quien busca propiedad en el teléfono, entre dos juntas. Marca tuya. No un skin de software. Prototipo antes de escribir código de más.
Desarrollo
Next.js, React, Node. Catálogo autoadministrable, buscador, performance, schema, URLs limpias. Full code cuando el producto lo pide; no low-code de relleno.
Pruebas
Fichas, filtros, formularios, WhatsApp, móvil real, Core Web Vitals. No un «se veía bien en el Mac».
Lanzamiento y soporte
Al aire, Search Console, analítica. Según el plan: SEO continuo, contenidos, pauta. El sitio no se huérfana el día del go-live.
Tres planes. El sitio no va sin SEO ni sin un plan después.
Todos incluyen diseño y desarrollo a medida. Lo que cambia es la profundidad de SEO, contenidos y pauta.
Presencia
Para: corredora que necesita salir con marca propia y un catálogo que se administra en casa.
- Sitio a medida (buscador + fichas + equipo)
- SEO on-page: URLs, titles, schema de ficha, arquitectura por comuna
- Performance: Core Web Vitals como criterio de entrega, no como deseo
- Analítica base y formularios / WhatsApp medibles
- Capacitación para cargar propiedades
- Lanzamiento y soporte de estabilización
No incluye: contenidos mensuales, pauta, landings extra de proyecto.
Cotiza según número de propiedades y comunas.
Crecimiento
Para: quien ya entiende que el sitio es canal, no tarjeta de presentación.
- Todo Presencia
- SEO continuo (fichas, comunas, internado)
- Plan de contenidos y SEO local (comunas donde operas)
- 1 landing de proyecto o de comuna prioritaria
- CRO liviano: formularios, CTAs, lectura de Search Console
- Reporte mensual de lo que se indexó y lo que convirtió
Cotiza según cartera y comunas activas.
Dominio
Para: corredoras con equipo comercial y desarrolladoras que necesitan demanda propia, no solo la del portal.
- Todo Crecimiento
- Pauta (Google / Meta) con landing de verdad, no el home
- Reporting de leads: origen, comuna, tipología
- Arquitectura de portal inmobiliario a medida si el volumen lo sostiene
- Iteración de UI según datos, no según gusto
Cotiza según sucursales, pauta y si hay proyectos en venta.
No hay pack de plantilla. Si buscas un sitio genérico a precio de brochure, no somos el estudio.
Trabajo que se puede enseñar — cuando el cliente lo autorice
No inventamos logos ni porcentajes. Aquí van casos reales.
Corredora con cartera activa
Buscador por comuna, fichas indexables y WhatsApp por propiedad.
Proyecto inmobiliario en verde
Landing de tipologías, sala de ventas y SEO de proyecto.
Corredora multi-sucursal
Sync con portales y operación en varias comunas.
Casos en preparación — pídenos referencias en la reunión inicial.
Web propia, portal o plantilla del CRM
| Web a medida (Vneo) | Portal de clasificados | Plantilla del CRM / SaaS | |
|---|---|---|---|
| Marca | Tuya. Dominio, diseño, tono. | La del portal. Tu ficha es una más. | La del software. Se nota. |
| SEO | Fichas y comunas indexables. | Rankea el portal, no tú. | URLs flojas, contenido duplicado, poco control. |
| Performance | Criterio de entrega. | Irrelevante para tu marca. | Suele ir lenta en móvil. |
| Catálogo | Autoadministrable, a tu medida. | Publicas allá, no construyes activo. | El que el CRM decidió. |
| Lead | Entra a tu WhatsApp / CRM. | Peaje o competencia al lado. | Formulario genérico. |
| Marketing | Plan post-lanzamiento. | Pagas por aparecer. | «Ya tienes web» y se acabó. |
| Cuándo sirve | Cuando la marca y el inbound importan. | Siempre, como canal extra — no como único sitio. | Cuando solo necesitas una vitrina rápida. |
El portal se queda. El CRM se queda. Lo que no se queda es usarlos como si fueran tu web.
Diseño web inmobiliaria Santiago — y el resto de Chile
Operamos desde Chile para corredoras en Santiago y en regiones. Santiago pesa en búsqueda y en UF; no hacemos una mini-página por comuna vacía para inflar el sitemap.
En la práctica:
- Arquitectura por comunas donde sí tienes cartera (Ñuñoa, Providencia, Las Condes, Colina, Viña, Concepción: las que correspondan).
- Fichas con dato real: UF, gastos comunes, estacionamiento, orientación. Sin copy de relleno.
- SEO local del negocio (Google Business Profile) aparte del SEO de las fichas. Se ve en el plan Crecimiento / Dominio.
Si tu operación es 100 % regiones, el mismo sistema. Cambia el mapa, no el producto.
Preguntas que nos hacen antes de agendar
Agendemos. Llevamos el proyecto al siguiente nivel.
Cuéntanos cartera, comunas y si vendes usada, arriendo o proyecto. Te proponemos arquitectura, plan y un alcance cerrado. Sin deck de 40 láminas.